Villa mit Swimmingpool auf Sardinien, in San Teodoro, Cala Ginepro – Privatverkauf

Google Maps Kontakt: Villa Sarda
Loc. Cala Ginepro 1,
08020 San Teodoro, Italy
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Beschreibung des Hauses

Das Haus steht in erhöhter Position, so dass der Blick über weite Teile des an Inseln und Buchten reichen Meeresparks Tavolara-Capo Coda Cavallo reicht.

Es besitzt zwei Geschosse, die über eine Außen- und eine Innentreppe untereinander verbunden sind.

Der obere Wohnbereich umfasst:

  • einen großen Wohnraum mit Essbereich und angrenzender Küche, die jeweils auf eine überdachte Terrasse  hinausführen
  • 1 Schlafraum mit Bad und 1 Schlafraum mit Bad + überdachter Veranda zum Pool

Im unteren Wohnbereich befinden sich:

  • 3 im Sommer angenehme Frische bietende Schlafräume mit 3 Bädern;
  • 1 großzügiger Wohn-Essraum mit Küchenzeile, offenem Kamin und überdachter Veranda;
  • Zimmer mit separatem Außeneingang und Bad für Personal.
  • 1 Wasch-/Bügelraum

Innenausstattung

  • Fußböden und Bäder sind mit sardischem Marmor aus Orosei ausgelegt, ein hochwertiges, unter den Stararchitekten der Costa Smeralda sehr beliebtes Material
  • Die Decken sind in allen Räumen mit gemauerten Gewölben ausgestattet, die von Spezialisten in phantasievollen Formen eingezogen wurden
  • In den beiden Wohnräumen haben Steinmetze  die Granitelemente der offenen Kamine vor Ort zugehauen und eingepasst
  • Außentüren- und fenster sind in wetterbeständigem Nussholz realisiert. Alle Fenster sind doppelt, die Schiebetüren der Veranden bruchsicher verglast.
  • Zentralheizung in allen Räumen mit Gastherme, die an einen 1000 l fassenden unterirdischen Gastank angeschlossen ist. Das Obergeschoß ist zusätzlich mit DAIKIN Klimageräten ausgestattet.
  • Die Außenwände zur Nord- und Westseite sind nach sardischer Art mit lokalem Naturstein verkleidet. Fenster- und Türrahmungen, sowie Säulen der Veranden sind von Steinmetzen kunstvoll zugehauen.

Dachterrasse

Eine Außentreppe führt zu einem 40 m² großen Solarium, von dem man ein 360° umfassendes Panorama über weite Teile des Meeresparks genießt: nach Nordosten zu den Inseln Tavolara und Molara, nach Süden zur Landzunge Capo Coda Cavallo und den Buchten Lu Impostu und Brandinchi, nach Westen und Norden auf die Berge und Felsen der Gallura.

Garten

Das Haus liegt von einem weitläufigen Gelände umgeben, das mit Grünanlagen,  Felsen, Gartenwegen und  Macchiapflanzen  bestückt ist

Barbecue-Bereich

Der Barbecue ist zwischen 2 große Felsen eingefügt, die von einer harmonisch geschwungenen Überdachung untereinander verbunden sind. Er umfasst einen Backofen (für Brot, Pizza etc.), 2 Grills (Stahl und Gusseisen) und ein in Felsen integriertes Waschbecken º

Außendusche

aus kunstvoll ineinander gefügten Natursteinen realisiert mit Warmwasserboiler.

Garage

Eine unterirdische, ca 50 m² große Garage mit automatisiertem Garagentor für 2-3 Autos bzw. 1 Schlauchboot

Swimmingpool

Das nierenförmige Becken mit Überlauf, gestuftem Sitzbereich, Sprungbrett, Motorenraum und Sonnenterrasse hat eine max. Länge von 13 m , max Breite von 7 m und eine max . Tiefe im Sprungbrettbereich von 2,30 m. Im Wasser schwimmend genießt man herrliche Weitblicke aufs Meer.

Wasserversorgung

3 unterirdische Wasserzisternen mit insgesamt 18.000 Litern, die vom  kommunalen Wassernetz gespeist werden.

Konsortium

Die Feriensiedlung Cala Ginepro wird von einem Konsortium verwaltet, das für die Instandhaltung des Straßen-, Strom- und Wassernetzes sorgt.

Ort & Umgebung

Die Feriensiedlung Cala Ginepro befindet sich mitten im Meerespark Tavolara – Capo Coda Cavallo (www.tavolara.it). Die Siedlung besitzt einen direkten Zugang/fahrt zum Meer: Ein Steg ermöglicht Schlauchbooten das An- und Ablegen und ist idealer Ausgangspunkt für Fahrten zu den gegenüberliegenden Inseln Tavolara und Molara; ein Pfad führt die Küste entlang zu kleinen Badebuchten. Große Sandstrände sind in wenigen Autominuten nördlich und südlich der Siedlung zu erreichen: Porto Taverna, Cala Brandinchi, La Cinta etc.

Einkaufsmöglichkeiten hat man in der 3 km entfernten Ortschaft Monte Petrosu (Metzgerei, Mini-Markt, Nudelladen, Zeitungsverkauf, 2 Bars, 2 Restaurants mit Pizzeria).

Golfliebhaber finden einen 9-Loch-Platz auf der nur wenige Kilometer entfernten Landzunge Puntaldia. Zur berühmten Costa Smeralda (18-Loch-Golfplatz) sind es nur ca. 40 km.

Sardinien

Daten

Ort: Nordost-Sardinien, 20 km südlich von Olbia (Flug- bzw. Fährhafen) in der Feriensiedlung Cala Ginepro (Gemeinde San Teodoro) und Meerespark Tavolara-Capo Coda Cavallo, ca. 40 km südlich der Costa Smeralda.
Google Maps Google Maps
Entfernung zum Meer: ca. 600 m
Grundstücksgröße: ca. 1700 m²
Wohnfläche: 330 m²
Oberes Geschoss: 140 m²; 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 3 überdachte Veranden mit Aussicht
Unteres Geschoss: 190 m²; 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Essbereich, Küchenzeile, Wohnzimmer mit überdachter Veranda, Waschraum, Zimmer + Bad mit separatem Eingang
Dachterrasse: 40 m²; 360° Blick auf Berge und Meer
Außenbereich: Grünflächen, Macchiapflanzen und Naturfelsen
Swimmingpool: nierenförmig mit Überlauf und großzügiger Sonnenterrasse
Barbecue: Backofen, 2 Grills
Garage mit 2-3 Autostellplätzen